时代邻里:未来将加大并购 考虑向上下游延伸 营收、利润双突破

来源:证券日报网  发布时间:2020-03-12 11:13:36 

3月11日,时代邻里召开2019年全年业绩线上发布会,这是时代邻里于2019年上市后首次召开的业绩发布会。

据业绩公告显示,2019年时代邻里业绩增长势头强劲,其中营收突破十亿大关,利润破亿。时代邻里执行董事王萌在会上更透露,公司未来将加大并购,考虑向上下游延伸,加速探索城市级服务“新蓝海”。

营收、利润双突破

2019年,时代邻里全年营收10.81亿元,相较2018年同比增长55.4%。全年实现毛利3.05亿元,同比增幅60.3%;股东年度应占核心净利润为人民币1.2亿元,同比增幅为89.0%。

“与同行相比,我们有四大优势。”在业绩发布会上,时代邻里董事会主席白锡洪向与会人员阐述公司业绩增长动力。

其一,时代邻里已有20年丰富的管理经验,占据了市场的先发优势。其二,背靠时代中国控股,未来关联企业还会继续为时代邻里提供发展后劲。2019年年报还显示,时代邻里在随时代中国控股步伐前行的同时,不断与第三方开发商建立战略合作关系,业务已覆盖至全国9个省份共19个城市。截至2019年12月31日,物业总合约面积超5804万平方米,同比增幅109.4%,总在管面积4648万平方米,同比增幅148%。

其三,时代邻里扎根粤港澳大湾区的经济活跃地带,未来也将拓展其他潜力增长领域,截至2019年12月31日,时代邻里位于粤港澳大湾区的项目占据总在管面积的86.9%。随着粤港澳大湾区政策出台,伴随大湾区经济增长和结构转型,高端人才及产业的快速涌入,大湾区内物业管理需求存在巨大机遇。

其四,时代邻里打的是多元化服务组合拳,增值服务的潜力巨大。据时代邻里业绩公告显示,非业主增值服务、社区增值服务和其他专业服务上占据总营收的37.3%,为其在2019年的业绩增长提供有力保障。

疫情促进多元化服务创新

近年来,时代邻里不再局限于单一的物业基础服务市场,而是定位为“中国领先及快速发展的综合物业管理服务提供商”,积极探索符合自身特色的经营模式。

2019年,时代邻里战略性开发了房屋维修、旅游定制等多元化的增值服务与产品,并投放在家庭一站式服务平台邻里邦APP,满足了业主的需求,提高业主的满意度,同时增加业主增值服务的收入占比。

此次疫情更是时代邻里新定位的“试金石”。疫情发生以来,时代邻里第一时间启动应急预案,积极响应国家号召,组建防疫指挥部,与属地政府、社区街道协同作战,共抗时疫,积极对在管物业项目展开全方位“防疫”工作,展现长期积累的物业服务能力。截至目前,时代邻里在管项目未发生一起传播型案例。

面对新时代物业服务需求的升级,时代邻里将持续深化物业服务,进一步拓展各业态物业市场,加速探索城市级服务“新蓝海”,挖掘更多高利润细分业态,打造多元化财务增长点。

在业绩发布会上,时代邻里执行董事王萌在会上透露,未来将加大收并购,同时考虑向物业上下游业务延伸。时代邻里在招股说明书中也表示,将有65%募投资金用于战略投资和收并购。2020年至2022年,公司预计收购4家或8家物管公司,计划三年内收购四家提供电梯相关服务的公司、一家提供清洁服务的公司及两家提供市政环卫服务的公司。

白锡洪也表示,2020年是时代邻里上市的开局之年,公司的发展已进入一个全新的阶段,未来将紧抓国家经济高质量发展和粤港澳大湾区政策东风的“机遇期”,利用上市平台优势深化战略布局,聚焦物业服务发展,深挖物业服务多样化需求,发挥各业务板块之间的协同效应,推动企业迈向高质量发展之路,快速提升业务规模和市场份额。

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